Ciudad de México.- El Infonavit elevó de 630 mil a 862 mil pesos el precio tope de venta de las casas que construya dentro del programa Vivienda para el Bienestar, de acuerdo con nuevas disposiciones publicadas por el Diario Oficial de la Federación (DOF). El ajuste representa un aumento de 232 mil pesos, equivalente a 36.8 por ciento, y aplica únicamente a la primera venta de estos inmuebles.
La medida importa para quienes buscan comprar una vivienda por esta vía porque también fija reglas sobre posibles ajustes por salario mínimo y establece descuentos de hasta 90 mil pesos para personas trabajadoras derechohabientes con menores ingresos.
¿Qué cambió en el precio de las viviendas del Bienestar?
Según el Infonavit, “al considerar el salario mínimo vigente, el precio de venta máximo de las viviendas será de 862 mil pesos. Los costos individuales de cada vivienda se determinarán de manera específica para cada conjunto habitacional”.
Esto significa que, aunque el nuevo techo general quedó en 862 mil pesos, el costo final de cada casa podrá variar según el desarrollo habitacional en el que se construya.
Las disposiciones también prevén que, si el salario mínimo cambia en una región, podrá aplicarse un ajuste proporcional al precio, siempre que no rebase 15 por ciento del costo de la vivienda. Si supera ese límite, deberá hacerse la actualización prevista en la propia norma.
¿Quiénes pueden recibir descuento y de cuánto sería?
Las nuevas reglas contemplan apoyos sobre el precio de venta con base en el ingreso de la persona derechohabiente.
- Quienes ganen entre 1 y 2.09 veces el salario mínimo podrán recibir un descuento máximo de 90 mil pesos.
- A partir de ese rango, el beneficio bajará de forma gradual.
- El descuento llegará a cero para quienes perciban 2.9 veces el salario mínimo.
Con ello, el esquema busca dar un mayor apoyo a las personas con ingresos más bajos dentro del programa.
¿A qué viviendas aplican las nuevas reglas?
El Infonavit precisó que estas disposiciones aplican exclusivamente a la primera venta de las viviendas que construya el propio Instituto dentro de Vivienda para el Bienestar.
Si después el propietario decide vender la casa, su valor ya no se regirá por este tope, sino por las disposiciones jurídicas aplicables en ese momento.
En paralelo, el avance del programa sigue en análisis a nivel local. El jueves pasado, el Gobierno del Estado revisó un terreno de aproximadamente 20 hectáreas para desarrollar parte del proyecto, donde podrían construirse alrededor de 2 mil 200 viviendas, informó Óscar Lozoya, director regional de la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi).
Fuente: Tribuna