Monterrey, Nuevo León. – Ante el dinamismo demográfico y los retos de expansión que experimenta la entidad, el director general del Instituto de la Vivienda de Nuevo León (IVNL), Eugenio Montiel Amoroso, enfatizó la necesidad imperativa de transitar hacia una política pública y una visión metropolitana, involucrando de manera coordinada a los 16 municipios que conforman el área metropolitana de Monterrey para atender con mayor eficiencia los rezagos sociales y urbanos.

Durante su participación institucional, el funcionario subrayó que los desafíos actuales en materia de desarrollo urbano ya no pueden resolverse desde una perspectiva municipal aislada. Por el contrario, se requiere una revisión exhaustiva y profunda de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano. El objetivo principal de este análisis normativo es lograr consensos con los diferentes alcaldes para asegurar un aprovechamiento inteligente del espacio urbano, garantizando aspectos fundamentales como la movilidad urbana eficiente, la seguridad pública, la preservación del medio ambiente y, de manera primordial, la disponibilidad de vivienda asequible para toda la ciudadanía.

En este contexto, Montiel Amoroso advirtió que el modelo tradicional de crecimiento horizontal ha llegado a un punto crítico debido a los altos costos y la escasez de terrenos viables, lo que hace insostenible seguir extendiendo la mancha urbana de forma desmedida. Ante este escenario, la alternativa viable radica en apostar por una redensificación urbana bien planeada y un crecimiento vertical inteligente, emulando los estándares que aplican las grandes ciudades a nivel internacional. Esta transformación del entorno habitacional, indicó, no representa un ejercicio de improvisación, sino una necesidad estructural inaplazable para garantizar la sostenibilidad territorial de Nuevo León a largo plazo.

Además de los retos de planeación territorial, el titular del IVNL presentó un balance positivo sustentado en los resultados oficiales de la Encuesta Intercensal elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). De acuerdo con los datos difundidos, Nuevo León se posiciona como una de las entidades federativas con mayores avances a nivel nacional tanto en el combate frontal contra el hacinamiento habitacional como en el fortalecimiento de la certeza jurídica para las familias de menores ingresos.

Uno de los indicadores más sobresalientes del informe es la disminución del porcentaje de viviendas que enfrentan condiciones de hacinamiento, el cual se redujo en un 1.33 por ciento para situarse en el 1.15 por ciento. Dicho porcentaje equivale a apenas un tercio de la media nacional registrada, la cual asciende al 3.61 por ciento, lo que evidencia el impacto positivo de las acciones gubernamentales en el sector. Se reportó un incremento del 2.3 por ciento en la emisión de escrituras públicas, otorgando plena seguridad jurídica sobre la propiedad de su patrimonio a cerca de 300 mil hogares nuevoleoneses. Estas viviendas, además, han logrado consolidar su infraestructura mediante el uso de materiales firmes y duraderos, tales como losas de concreto y muros de block.

El director del organismo abordó los avances en materia financiera y de recuperación de cartera vencida, un indicador crítico heredado al inicio de la gestión. Montiel Amoroso recordó que recibió el Instituto de la Vivienda con un índice de morosidad del 87 por ciento y a Fomerrey con un 60 por ciento. Gracias a la unificación operativa de ambas dependencias en un solo organismo, este porcentaje de morosidad se ha reducido de manera drástica hasta ubicarse en el 12.8 por ciento. Con estas medidas de saneamiento financiero y eficiencia administrativa, la administración actual proyecta concluir sus funciones alcanzando una meta del 10 por ciento en cartera vencida, consolidando la estabilidad de las instituciones encargadas de garantizar el acceso a una vivienda adecuada en la entidad.

Fuente: Tribuna