Monterrey, Nuevo León.- El Área metropolitana de Monterrey ha llegado a un punto de saturación en su expansión horizontal, por lo que resulta indispensable transitar hacia un modelo de desarrollo basado en el crecimiento vertical y la redensificación urbana ordenada. Así lo advirtió Eugenio Montiel Amoroso, director general del Instituto de la Vivienda de Nuevo León (IVNL), al señalar que la entidad enfrenta costos elevados de infraestructura y una escasez de terrenos aptos para continuar extendiendo la mancha urbana bajo los esquemas tradicionales que prevalecieron durante las últimas décadas.

Durante una presentación institucional, el funcionario enfatizó que este cambio de paradigma no responde a una ocurrencia, sino a una necesidad apremiante compartida por las grandes urbes contemporáneas a nivel global. Ante este escenario, Montiel Amoroso destacó que se requiere con urgencia articular una política pública metropolitana que involucre de manera directa y coordinada a los 16 municipios que conforman actualmente la zona conurbada, permitiendo alinear normativas y unificar criterios en favor de un desarrollo territorial armónico y sostenible.

Para alcanzar este objetivo estructural, el titular del IVNL subrayó la necesidad de revisar y analizar a fondo la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano. La meta principal consiste en consensuar con los ayuntamientos las modificaciones normativas pertinentes que garanticen un aprovechamiento inteligente del espacio, logrando una ciudad equilibrada que asegure una movilidad urbana eficiente, la seguridad ciudadana, la protección rigurosa del medio ambiente y, de manera primordial, la disponibilidad de vivienda asequible para los diversos sectores de la población.

El funcionario explicó que un esquema de gobernanza metropolitana efectivo demanda la consolidación de mecanismos de coordinación y supervisión que regulen el crecimiento habitacional, asegurando servicios públicos de calidad en toda la región. La ausencia de una planeación integral, advirtió, genera disparidades socioeconómicas y dificulta la atención oportuna a los múltiples retos derivados del dinámico crecimiento demográfico que distingue a Nuevo León.

En el mismo balance estratégico, Montiel Amoroso resaltó los indicadores favorables dados a conocer por la Encuesta Intercensal del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). De acuerdo con los datos oficiales, el estado se posiciona entre los líderes a nivel nacional en el combate efectivo al hacinamiento habitacional, registrando una disminución del 1.33 por ciento para ubicar este indicador en el 1.15 por ciento, una cifra notable que representa apenas una tercera parte de la media nacional, situada en el 3.61 por ciento.

Los avances logrados en materia de certeza jurídica patrimonial para las familias fueron informados por el director general del instituto. Destacó un incremento del 2.3 por ciento en el número de viviendas con escrituras regularizadas, lo que se traduce en cerca de 300 mil hogares en la entidad que cuentan con sus títulos de propiedad en regla. Este logro institucional forma parte de las acciones permanentes orientadas a brindar seguridad jurídica y bienestar social.

En el ámbito financiero, Montiel Amoroso abordó los resultados obtenidos tras la unificación operativa entre el IVNL y Fomerrey. Detalló el esfuerzo institucional realizado para sanear las carteras vencidas. Señaló que al inicio de la administración se recibieron índices de morosidad del 87 por ciento para el IVNL y del 60 por ciento para Fomerrey; sin embargo, gracias a los programas de reestructuración, el porcentaje conjunto se ubica en el 12.8 por ciento, con la expectativa de cerrar la gestión gubernamental con una tasa del 10 por ciento.

Fuente: Tribuna