Ciudad de México.- Las casas abandonadas, lotes baldíos o con construcciones con un costo menor al del propio terreno podrían ser incluidas en un nuevo impuesto.
“Este instrumento tiene como objetivo principal desincentivar la subutilización o no construcción de inmuebles localizados en áreas consolidadas de la Zona Metropolitana”, detalla el documento, elaborado por la Secretaría de Desarrollo Urbano federal y los gobiernos de la CDMX, Morelos, Hidalgo y Estado de México.
Según el proyecto, este impuesto sería distinto al predial, sobre el cual también se prevé un ajuste.
“El instrumento se plantea como una contribución distinta al impuesto predial, cuyo objeto no es gravar la propiedad en sí misma, sino el desaprovechamiento de activos urbanos”, se lee en la página 170 del Pozmvm.
Impuesto sería mínimo del 1 por ciento
El proyecto, que se encuentra en fase de discusión, señala que la base para el cálculo sería el 1 por ciento del valor del inmueble.
“Se sugiere que la tasa aplicable del impuesto sea de al menos 1 por ciento. Adicionalmente se plantea el establecimiento de factores de cobro en función del tamaño del predio, fijando factores de 1 para los predios con superficie igual o menor al lote moda y factores de hasta 1.5 dependiendo del número de veces que el predio supere la superficie del lote moda”, añade.
La propuesta detalla que serán los municipios y alcaldías quienes definan tanto las tasas como la periodicidad del impuesto, pero deben estar coordinados con otras demarcaciones de la región.
Fuente: Tribuna